Exporo Bewertungen


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On 23.06.2020
Last modified:23.06.2020

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Exporo – Test und Erfahrungen

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Die Crowdinvesting-Plattform führt damit renditeorientierte Investoren und Immobilienentwickler zusammen und schafft eine Win-Win-Situation für alle Parteien.

Im Umkehrschluss profitieren die Investoren vom Zugang zu einem bisher geschlossenen Markt. Darüber hinaus erhalten diese jederzeit transparente Informationen sowie eine schlanke, kostengünstige Online-Abwicklung, während die Projektträger das nötige Kapital zur Realisierung ihrer Projekte akquirieren können.

Offene Immobilienfonds sind für Privatanleger leicht zugänglich; im Rahmen von Sparplänen sind Beteiligungen bereits ab ca.

Dabei besteht für Investoren allerdings keinerlei Auswahlmöglichkeit: die Zusammensetzung des Portfolios wird durch das Fondsmanagement bestimmt.

Anders bei geschlossenen Fonds: Hier können sich Anleger an konkreten Projekten wie z. Beteiligungen an geschlossenen Fonds erfordern zumeist jedoch fünfstellige Investitionen.

Über Exporo sind Beteiligungen an konkreten Immobilienprojekten bereits im dreistelligen Bereich möglich. Anleger investieren über Exporo allerdings nicht in Immobilienbesitz im engeren Sinne.

Wie bei fast allen Crowdinvesting Plattformen in Deutschland erfolgen Investitionen über partiarische Nachrangdarlehen. Diese werden an Projektträger vergeben und gemessen am allgemeinen Zinsniveau relativ hoch verzinst.

Die Projektträger sichern über eine Gewinnabtretung vertraglich zu, keine Gewinne auszuschütten, bis die Nachrangdarlehen inklusive Zinsen vollständig zurückgezahlt sind.

Die Absicherung über eine Grundschuld ist dagegen die Ausnahme und nach Angaben des Unternehmens zudem auf Bestandsimmobilien beschränkt.

Die Vergütung wird durch die jeweiligen Projektentwickler erbracht, die auch die weiteren Transaktionskosten zum Beispiel im Zusammenhang mit einem notwendigen Treuhandkonto übernehmen.

Anleger müssen sich im Vorfeld einer Investition registrieren. Die Registrierung ist kostenlos. Immobilienprojekte sind für registrierte Benutzer sichtbar und werden mit detaillierten Informationen zu Projektträgern, Lage, Kreditlaufzeiten und Zinssätzen angezeigt.

Investitionen sind mit dreistelligen Beträgen möglich. Aus Sicht des Vermittlers ist es von Vorteil, wenn potentielle Anleger sich selbst als gut informiert einstufen.

Deshalb veröffentlicht Exporo Standortanalysen zu verschiedenen Städten. Jan Schulze-Siebert. Exporo Alternativen. WIWIN 3. Die Laufzeit der Schuldverschreibungen beträgt jeweils zehn Jahre, wobei auch eine frühere Rückzahlung Nach der problemlosen Registrierung auf Exporo im März erhielt ich den Anruf eines Verkäufers, der sich nach meinen Anlageinteressen kurzfristige Projekte und langfristiger Bestand erkundigte.

Am Der Anlageprozess startete problemlos. Zuerst habe ich die angebotenen Projekte, in die investiert werden kann, nur beobachtet und mir detaillierteres Wissen zum Thema Crowdinvesting angeeignet.

Im Dezember wurde dann bei Exporo ein für mich interessantes Projekt mit erstrangiger Grundschuld angeboten, woraufhin ich mich entschloss, erstmalig zu investieren.

Die Verifizierung fand per Postident statt. Dies war notwendig, weil ich ein Investment in eine Anleihe machen wollte, wofür ein kostenloses Depot als Ablage für die Anleihe angelegt wird.

Dabei gab es keine Probleme und ich empfand das Vorgehen als sehr zuvorkommend, da ich Zu wenig Kapital, fehlende Klarheit bei der Lebensplanung und vor allem der Wunsch nach einer vernünftigen Streuung des Kapitals stellen private Investoren mit dem Anlageziel Immobilie vor einige Hürden.

Doch anders als viele denken, kann auch mit vergleichsweise kleinen Beträgen in den Immobilienmarkt eingestiegen werden. So hat sich der Hamburger Anbieter Exporo darauf spezialisiert, privaten Anlegern einen einfachen Einstieg in dieses Anlagesegment zu ermöglichen — und zwar mittels Crowdinvesting.

Wir haben diesen Anbieter getestet und uns angesehen, wie die Investition in Immobilien bei diesem Anbieter funktioniert. Und natürlich wollten wir dabei auch wissen, ob es sich um einen seriösen Anbieter handelt, der Betrug und Abzocke einen Riegel vorschiebt.

Bei der Investition in Immobilien handelt es sich in vielerlei Hinsicht um eine besondere Form der Geldanlage. So sind die Investitionssummen prinzipiell eher hoch und für den privaten Anleger ist es nicht so ohne weiteres zu erkennen, welche Qualität eine bestimmte Anlage überhaupt hat.

Insbesondere bei Neubauprojekten ist es daher für einen privaten Anleger kaum möglich, ein entsprechendes Vorhaben auf eigene Faust umzusetzen. Auf der anderen Seite bieten sich bei entsprechenden Projekten relativ zuverlässige Renditechancen, mit denen nur wenige andere Anlageklassen mithalten können.

Während auf das Geld auf dem Girokonto überhaupt keine Zinsen mehr gezahlt werden, bieten auch andere Sparanlagen derzeit nur eine extrem niedrige Verzinsung.

Eine jährliche Rendite von bis zu fünf Prozent bieten derzeit wohl nur noch Aktien, wobei Anleger hier einen vergleichsweise längeren Anlagehorizont einplanen müssen.

Im Gegensatz zur Investition am Kapitalmarkt bietet Exporo seinen Kunden die Investition in konkrete Vorhaben, verbunden mit einer klar definierten Laufzeit sowie fest vereinbarten Zinsen.

Wie funktioniert nun die Anlage bei Exporo? In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Projekte erfolgreich durchgeführt.

Neben Wohnanlagen wurde auch ein Ärztehaus sowie eine Ferienanlage an der Ostsee finanziert. Die Gesamtinvestitionskosten lagen dabei zwischen fünf Millionen und 20 Millionen Euro, wobei Exporo immer nur einen Teil dieser Kosten übernimmt.

Die Laufzeiten liegen dabei zwischen 17 und 30 Monaten. Konkret kann man sich bei Exporo auch schon vor der Anmeldung über die aktuell laufenden sowie geplanten Vorhaben informieren.

Zunächst muss man sich aber als Kunde bei Exporo registrieren.

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